Покупка квартиры в новостройке: какие дополнительные расходы возникают / Интересное - Интересное в Ишиме - Vishime.ru
/ Регистрация
*— обязательные для заполнения поля
Войти через социальные сети

Покупка квартиры в новостройке: какие дополнительные расходы возникают

Покупка квартиры в новостройке: какие дополнительные расходы возникают

Дополнительные денежные расходы при покупке новостройки делятся на обязательные и возможные.

Обязательные расходы

1. Пошлина за регистрацию права долевого участия в Росреестре

Если вы самостоятельно будете оформлять документы, то заплатите всего лишь 350 рублей за саму регистрацию. Если через агентство, то это может быть как включено в стоимость, так и стоить дороже.

2. Нотариальные 

Сделка с недвижимостью предусматривает нотариальное заверение различных документов. Например: документ, подтверждающий семейное положение, согласие со стороны супруга на проведение сделки, документы о смене ФИО и т. д.

Еще вам пригодится нотариус, если в приобретении новостройки участвуют несовершеннолетние и требуется составить доверенности от их лица.

На услуги нотариуса нужно запланировать 3-5 тысяч рублей.

3. Комиссия за безналичный платёж

Банк, через который вы будете переводить деньги, потребует свою комиссию в несколько тысяч рублей.

4. Имущественный налог

Покупка квартиры требует заплатить налог на имущество физического лица. Этот налог уплачивается раз в год. Для Ишимского муниципального района налог на квартиру составляет 0,15% от кадастровой стоимости. Таким образом, если квартира оценивается в 3 млн. рублей, сумма ежегодного платежа по налогу будет составлять 4,5 тысячи рублей.

5. Опережающий коммунальный платеж

Вы должны заранее внести плату за коммунальные услуги на 2-4 месяца вперед. Размер взноса может варьироваться, но в среднем составляет 20 тысяч рублей.

Возможные расходы

1. Сопровождение сделки

Покупателю часто предлагают услугу — формирование пакета документов для регистрации права собственности. Это обходится дополнительными 1−1,5% от суммы сделки. В некоторых компаниях эта сумма фиксированная и начинается от 15 тысяч рублей.

2. Оплата дополнительных квадратов

Иногда фактическая площадь квартиры после сдачи разнится с указанной в договоре в меньшую или большую сторону. И застройщик должен либо вернуть вам часть денег, либо вы должны внести дополнительный платеж.

3. Оформление ипотеки

Если вы приобретаете жильё в новостройке по ипотеке, не избежать дополнительных трат. В их число входят:

  • комиссия от суммы кредита;
  • страхование недвижимости;
  • страхование жизни и работоспособности заемщика.

Иногда последним пунктом пренебрегают. Но это приводит к увеличению процентной ставки.

18 Ноября 2021

Возврат к списку

Больше новостей: