Эксперты рассказали, какие квартиры тюменцы выбирают этим летом

Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости. В Тюменской области потенциальные покупатели стали чаще прицениваться к студиям, интерес к двухкомнатным квартирам слегка снизился. Кроме того, жители региона стали активнее изучать просторные объекты от 130 кв. м, однако делают это ради любопытства, а не для покупки, говорится в совместном исследовании МегаФона и платформы операций с недвижимостью Циан.

 

По данным Циана, в Тюменской области просмотры студий выросли с 12 до 14%. Интерес к двухкомнатным квартирам снизился с 34 до 32%. Спрос на однокомнатные квартиры остается стабильным – их планирует купить в Тюмени каждый четвертый потенциальный покупатель. Спрос на трехкомнатные и многокомнатные квартиры в регионе несколько вырос – с 23 до 24%.

Большинство потенциальных покупателей (18%), выбирая квартиру в Тюменской области, рассматривают жилье площадью 40-50 кв.м. По данным экспертов, интерес вызывают и просторные объекты от 130 кв. м, однако они чаще рассматриваются ради любопытства, а не для покупки. При фактических продажах в целом по стране доминирует компактное жилье: значительная часть договоров приходится на квартиры 30–45 кв. м.

«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений на Циане. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют “квадратами”, а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», — отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.

Как показывает big data МегаФона, наибольшее число пользователей порталов для подбора жилья традиционно приходится на крупные регионы. Среди них — Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Ростовская и Самарская области. По динамике интереса год к году лидируют Ленинградская, Калининградская, Томская, Новосибирская и Кемеровская области. Вблизи Северной столицы интерес к подбору жилья вырос на 86%, в курортном Калининграде — на 27%, а в регионах Сибири — в диапазоне 17–25%.

 

«Как мы видим, южане конкурируют по активности с жителями столичных регионов, а в Северо-Западном федеральном округе наблюдается новый всплеск интереса к недвижимости. Тренд подтверждает наша статистика подключений фиксированного интернета, ведь его, как правило, проводят при переезде. Если в среднем по стране прирост год к году составляет 16%, то в регионах Юга и Кавказа динамика 114%, а на Северо-Западе — 42%», — сообщает директор по развитию фиксированного бизнеса МегаФона Артем Филин.   

 

Мужчины и женщины в равной мере изучают сайты с предложениями недвижимости. Среди возрастных групп наиболее заинтересованы в новом жилье в Тюменской области люди 40–44 лет, которые составляют 11% от общего числа пользователей. С небольшим отрывом (10%) далее следуют абоненты 30-35 и 35-40 лет.